Nettside for eiendomsmeglere
Kundene finner svarene på nettsiden selv. Endringer skriver dere til AI-assistenten, og de er ute på sekunder.
Betal først når dere tar siden i bruk · Se priser
Vi har stengt fredag, kan du legge det ut?
Må godkjennes
Endre åpningstider
Setter fredag til stengt
Den som skal selge bolig, starter ofte med et søk etter «verdivurdering» og navnet på området. De vil ha en megler som kjenner gatene, har solgt i nabolaget og svarer raskt. En nettside fra Prakto viser meglerne, tjenestene og prisene deres, og sender forespørsler om verdivurdering rett til e-posten.
For et frittstående meglerkontor er nettsiden stedet der dere viser hvem dere er uten en kjede i ryggen. Lokalkunnskap, ansikter og det tidligere selgere sier om dere, er det som skiller dere fra de store navnene.
Eiendomsmegling har egne regler for markedsføring, og dem følger dere som før. Boligannonsene ligger på FINN; nettsiden er stedet der selgeren blir kjent med meglerne før de ber om verdivurdering.
En nettside fra Prakto koster 350 kr/mnd eks. mva. med årsabonnement (4 200 kr/år, .no-domene inkludert), eller 500 kr/mnd uten binding. Hva koster en nettside andre steder?
Dette ser boligselgerne etter
For de fleste er boligsalget den største handelen de gjør. Selgerne sammenligner kontorer i ukene før de legger ut boligen, og ser etter bevis på at dere kan området og tar oppdraget på alvor.
- En enkel måte å be om verdivurdering på, uten å måtte ringe
- Meglerne: bilde, erfaring og hvilke områder de selger mest i
- Hva salget koster: provisjon eller fastpris, tilrettelegging, markedspakke og oppgjør
- Hva markedsføringen omfatter, som foto, annonse på FINN og visninger
- Hvordan budrunden foregår, og hvor tilgjengelig megleren er da
- Hva tidligere selgere sier om samarbeidet
- Om dere også tar fritidsboliger, tomter, nybygg eller næringseiendom
Dette bør nettsiden inneholde
Verdivurdering på e-post
Et kontaktskjema der selgeren skriver adresse, boligtype og når de ønsker å selge. Forespørselen går rett til e-posten dere velger, og selgeren kan få en kvittering.
Meglerne og nabolagene deres
Bilde, navn, tittel og en kort tekst for hver megler og fullmektig, med stedene de kjenner best. Mange velger megler før de velger kontor.
Provisjon og faste poster
Vis provisjonen eller fastprisen, og faste poster som tilrettelegging og markedspakke, i prislisten. Selgere som sammenligner, setter pris på å slippe å spørre.
Hva markedsføringen omfatter
Foto, annonse, visninger og eventuell boligstyling: beskriv hva som er med i prisen, og hva som koster ekstra.
Lenke til boligene til salgs
Nettsiden har ingen egen annonseoversikt. En knapp kan lenke til boligene deres på FINN, så besøkende finner dem med ett klikk.
Salget steg for steg
Fra verdivurdering og tilstandsrapport til visning, budrunde og oppgjør. En kort gjennomgang i spørsmål og svar gjør prosessen mindre skummel for den som selger første gang.
Selgere som anbefaler dere
Korte sitater fra tidligere selgere, med navn og gjerne bydel. Dere legger dem inn selv, så bruk bare det selgeren har sagt ja til.
Kontor og oppgjør
Kontortid, adresse, kart og telefon. Har oppgjørsavdelingen egne tider, legges de inn som et eget sett med åpningstider.
Områdene dere dekker
Tjenestekort eller en infoboks med stedene dere selger i, og noen setninger om hvert. Det viser at dere kjenner forskjellen på to nabolag.
Mer enn bolig
Fritidsbolig, tomt, prosjektsalg, utleie eller næring: gi det dere tilbyr egne tjenestekort, så de riktige kundene kjenner seg igjen.
Slik kan nettsiden bygges opp
Forsiden
Et bilde fra området, én setning om hvem dere er, og en knapp rett til skjemaet for verdivurdering. Under: meglerne og tre omtaler.
Selge bolig
Tjenestekort for salg, verdivurdering og oppgjør, prislisten, og spørsmål og svar om budrunden og hva selgeren må gjøre klart før visning.
Meglerne
Ansatte-modulen med alle meglerne og fullmektigene, og en bildekarusell fra kontoret og nabolagene.
Boliger til salgs
En knapp til FINN eller til systemet dere bruker for annonser. Selve annonsene vises ikke på nettsiden.
Kontakt
Skjema, kontaktinformasjon, kart og åpningstider samlet på én side, så selgeren slipper å lete.
Slik blir dere lettere å finne
Google Bedriftsprofil
Profilen er gratis og gir kontoret en plass i Google Maps. Legg inn bilder av meglerne og kontoret, og svar på omtalene; selgere leser dem før de tar kontakt.
Samme skrivemåte overalt
Står kontoret med ulikt navn på Gule Sider, i 1881, hos Proff og på nettsiden, blir det uklart for både selgerne og Google. Bruk nøyaktig samme navn, adresse og telefonnummer.
Stedsnavnene selgerne bruker
Skriv bydelene, tettstedene og boligfeltene dere selger i, med navnene folk bruker til daglig. «Megler på Nordstrand» sier mer enn «Oslo sørøst».
Omtaler etter oppgjøret
Den beste tiden å be om en omtale er rett etter at oppgjøret er ferdig. Kjøp ingen omtaler og skriv dem ikke selv; det er noe Forbrukertilsynet reagerer på.
Følg boligsesongen
Våren og tidlig høst er travle tider i boligmarkedet. Legg ut en infoboks om verdivurdering i god tid før, og hold kontortiden riktig rundt fellesferien og jula.
Dette gjør Prakto
Sitemap, titler og beskrivelser for hver side, og strukturerte data (LocalBusiness) med navn, adresse, kartposisjon og åpningstider, lagt slik at Google kan lese dem. Siden er laget etter WCAG 2.2. Plasseringen i søkeresultatet er Googles sak.
Mer om Google Bedriftsprofil, omtaler og like kontaktopplysninger: Slik blir bedriften lettere å finne på Google
Vanlige feil
Tekst som kunne stått hvor som helst
«Markedets beste service» sier ingenting om dere. Skriv heller hvilke gater og boligfelt dere har solgt i, og hva dere vet om dem.
Løfter om salgssum
En verdivurdering er et anslag. Tekster som lover en bestemt pris eller et raskt salg, skaper forventninger dere ikke rår over.
Provisjonen er vanskelig å finne
Selgere som ikke finner hva salget koster, antar det verste. Vis hvordan dere tar betalt, også når det varierer med boligen.
Meglere som har gått videre
En megler som har begynt hos en konkurrent, står fortsatt på siden deres. Selgere som spør etter vedkommende, blir forvirret, så fjern dem samme dag.
Skjemaet ligger bortgjemt
Knappen til verdivurdering står nederst på en underside. Legg den øverst på forsiden, der selgeren ser først.
Spørsmål og svar
Kan nettsiden vise boligene vi har til salgs?
Ikke som annonser. En knapp kan lenke til boligene deres på FINN eller i systemet dere bruker, så de alltid er oppdatert der.
Kan selgerne be om verdivurdering på nettsiden?
Ja, gjennom kontaktskjemaet. De skriver navn, e-post og gjerne telefon, og adressen og boligen i meldingen. Forespørselen kommer til e-posten dere har valgt.
Kan selgeren laste opp bilder eller tegninger av boligen?
Nei, skjemaet tar ikke imot filer. Tegninger, tidligere takst og bilder får dere slik dere gjør i dag, når oppdraget er i gang.
Kan vi vise provisjon og faste kostnader?
Ja. Prislisten har én linje per post med pris og en kort tekst. Endrer dere prisene, skriver dere dem til AI-assistenten, ser over forslaget og godkjenner.
Kan hver megler få sin egen presentasjon?
Ja. Ansatte-modulen viser bilde, navn, stilling og en tekst, for eksempel om områdene megleren kjenner. En ny megler legger dere inn ved å sende bildet til assistenten.
Kan vi bruke bilder fra nabolaget?
Ja, i en bildekarusell eller på tjenestekortene. Bruk bilder dere har tatt selv eller har lov til å bruke.
Hvor lenge kan vi prøve demoen?
Demoen er klar med en gang og står i 72 timer. Trenger dere mer tid, kan den forlenges, og dere betaler ingenting før dere velger «Ta i bruk nettsiden».
Andre bransjer
Se hvordan nettsiden deres kan bli
Bestill, så er demoen klar med en gang. Den er gratis, og dere betaler ingenting før dere tar siden i bruk.